メガ4行を含む豊富な選択肢が借り換えの可能性を広げる

手数料	運営実績	貸金業登録
一律750,000円 ※融資額5,000万円未満の場合	2000年設立 【2018/3末時点】 借り換え相談件数:2,312件 借り換え件数:783件	× (未登録)
運営会社
㈱リアルソリューションズ 〒231-0002 神奈川県横浜市中区海岸通4丁目22 関内カサハラビル2F 資本金:1,000万円

アパートローン専門の借り換え会社

㈱リアルソリューションズが運営する「借り換え本舗」は、アパートローン（不動産投資ローン）を専門に借り換えコンサルを行っています。
“不動産投資ローン専門”と謳うだけあり、公式HPでは「借り換え効果」「諸費用」「金利の仕組み」など詳しい解説があります。
各記事を一読するだけでも、借り換えに関する知識を深めることができるでしょう。

運営・借り換え実績

運営会社は1999年設立で20年以上の歴史を持ちます。
パッと出の会社にありがちな経験不足とは無縁、的確なアドバイスを期待できるのではないでしょうか。

なお、同社HPでは2018年3月時点の借り換え実績を公表しています。
【相談件数：2,312件/借り換え件数：783件/借り換え総額：193億円以上】となり、数字からも十分なバックグラウンドがあると判断できます。

この実績から見ると、相談者3人に1人が借り換えに成功している（相談2,312件÷借り換え件数783件）計算となります。
「相談のみで具体的な依頼に至らなかった」というケースも一定数含まれることを想定すれば、非常に優秀な成功率ではないでしょうか。

一方、「借り換え総額」と「借り換え件数」から平均借り換え額を算出すると2,465万円となります。
不動産投資ローン借り換えと聞くと、5,000万円・1億円…と高額な値を想像してしまいますが、残高2,000万円程度でも十分相談する価値があるということですね。

良心手数料

借り換え本舗は完全成功報酬となり、借り換えが成功した場合のみ手数料が発生します。

融資額5,000万円未満であれば、手数料体系は一律75万円に設定されています。
5,000万円の借り換えなら融資額の1.5％となり、業界相場からしても低水準と言えます。

ただ、融資額2,000万円のケースでは75万円＝3.75％を占めることとなり、割高感が否めません。
5,000万円超は融資額の1.2％前後が手数料とのこと、高額借り換え向きな設定と言えるでしょう。

積極的なセミナー開催

借り換え本舗では「アパートローン借り換えセミナー」を開催しています。
2時間程の講習で、借り換えのメリット・手順・交渉方法など基礎から実践ノウハウまで学ぶことができます。
参加資格はアパートローン・不動産投資ローンを組んでいること、定員20名で参加費は無料です。
費用が掛かるものではないので、同社に依頼するか否かは別問題として、一度プロの見解を聞いておいて損はないでしょう。

38の取扱金融機関

取扱金融機関が豊富なことも借り換え本舗の強みです。
主な金融機関はHPで公開されており、メガバンク5行・地銀14行・信金15庫・他5行で全38機関。

メガバンクから地域密着型銀行（信金）まで網羅しているため、低金利なメガ・大手地銀からチャレンジし、徐々にハードルを下げていく…という手段もとれます。
メガや大手地銀はアパートローン専門商品を展開していない金融機関もあるため、個人で出向いても門前払いにされることもあります。その点、借り換え本舗のような媒介サービスは重宝されますね。